房屋貸款計算公式有哪些？

前期還款壓力較小 ?? 本息平均攤還

本息平均攤還的每月還款金額總額（利息＋本金）是固定的，不會依還款時間有金額上的差異。固定的還款金額對於現代忙碌工作者來說，是非常好管理資金以及財務規劃的還款方式。

每個月要繳的金額 = （利息＋本金）的總額為固定

雖然每期還款總額相同，但利息、本金的比例不同，前期還款利息比較高、而後期本金比例較多。

利息總額相較於本金攤還比較高一點，但是本息攤還每月月付金固定，比較好做財務規劃，加上前期月付金額會比本金攤還少，還款壓力相對輕鬆唷！

總利息支出較少 ?? 本金平均攤還

本金平均攤還是每個月固定的本金，加上以本金餘額計算的利息所組成的。隨著本金的遞減，利息也會隨之減少，因此每期需償還的金額都是不固定，需要每個月定期計算利息的占比。

每個月要繳的金額 = 固定的本金 + 變動的利息

好處是本金攤還的利息總額是相對較低，而且後期的還款壓力也會越來越輕鬆，撐過前期的壓力，後期就是美好的果實等著收穫。

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