房地合一稅 是買賣房屋時賣方需繳納的稅，首先需判斷該房屋是適用新制或舊制。
在舊制下，賣房的房屋所得要課稅、土地不課稅，但新制的房屋及土地所得均要課稅。
110年4月28日總統公布修正《所得稅法》部分條文，
精進房地合一所得稅制度，期能抑制短期炒作不動產、落實居住正義，
並防杜規避稅負及維護租稅公平。六大改革重點一次看！
背景：現行計算房地交易所得可減除土地漲價總數額（如下圖），少數民眾藉由高報土地移轉現值，墊高土地漲價總數額，以減少交易所得，規避35%、45%的所得稅負。
作法：「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限。
目的：防杜高報土地移轉現值來增加可減除的土地漲價總數額，規避房地交易所得稅負。
作法：五種房地交易型態不受修法影響。
目的：抑制投機炒作，避免波及無辜。
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以上資料取自財政部
